购房的正确流程（新手买房必备，购房详细流程和注意事项）

一、买房业务流程

看房

其二，购房者假如玩游戏查长实证照，报检所购买的住房与否已被抵押物、扣押。假如购买的住房是由房地产中介机构子公司代理销售的，应介绍该子公司与否具备房地产中介机构证照等。

陈学殷

房子单产品价格：全称总价，是指多宗房地产的总体产品价格。一般而言，总价无法表明房地产产品供给量的多寡。

房子总价：又称为基层单位占地面积土地价格，全称楼面价，是平均值到每基层单位占地面积上的农地产品价格。总价　＝农地单产品价格÷建筑物面积；总价=农地总价÷工业用地。

房子的签定售烟

（3）购房房价。包括总价；总价。

（4）买房付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

在签定完售烟后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：

（1）本项目法律文件：国有农地使用证号、销售许可证。

（3）购房房款支付方式。

（4）买房应缴纳的税费表明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

正式签约

二、买房小常识

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来产品价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

7、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

13、假如你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

附：购房合同常见的六种“不公平条款”

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

房屋的合同价款一般按实际占地面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

5、关于产权登记

6、保修责任

说到保修责任，购房者较好在合同中注明“保修期限无法少于法律规定的期限”。

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