购房的正确流程(新手买房必备,购房详细流程和注意事项)

 

一、买房业务流程

看房

其二,购房者假如玩游戏查长实证照,报检所购买的住房与否已被抵押物、扣押。假如购买的住房是由房地产中介机构子公司代理销售的,应介绍该子公司与否具备房地产中介机构证照等。

陈学殷

房子单产品价格:全称总价,是指多宗房地产的总体产品价格。一般而言,总价无法表明房地产产品供给量的多寡。

房子总价:又称为基层单位占地面积土地价格,全称楼面价,是平均值到每基层单位占地面积上的农地产品价格。总价 =农地单产品价格÷建筑物面积;总价=农地总价÷工业用地。

房子的签定售烟

(3)购房房价。包括总价;总价。

(4)买房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

在签定完售烟后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:

(1)本项目法律文件:国有农地使用证号、销售许可证。

(3)购房房款支付方式。

(4)买房应缴纳的税费表明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

正式签约

二、买房小常识

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来产品价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

7、窗户较好是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

13、假如你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

附:购房合同常见的六种“不公平条款”

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容,消费者应留心其中填空处所填的条款,其中特别注意列明自然层数和层高几米。

房屋的合同价款一般按实际占地面积或使用面积计算,合同中应列明面积出现变化时,楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

5、关于产权登记

6、保修责任

说到保修责任,购房者较好在合同中注明“保修期限无法少于法律规定的期限”。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/144303.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部