一、明晰购房目地，搞好买房预备

1、资本金预备：预备用几万元买房？

2、心理预备：把安家在甚么地方性？

3、科学知识预备：先让他们正式成为三四个房产从业者

4、优先选择预备：打探情报部门与实地考察进场机会

二、当心，挑选出房源

2、边线优先选择：新盘边线与否得天独厚的认定，与否满足用户对个人的各种类型市场需求

3、占地面积优先选择：考量中国经济潜能和购房财政预算搞好套占地面积和机能的亲密关系

三、选取最终目标 考察

1、房产身份证明：合格证书与否齐备，下定决心了房产的正当性，防止尔后为数众多的诸多不便

2、房屋产品质量：买房子，最重要的是所购房屋产品质量要有确保

四、签定售烟

2、售烟基本上条文要签定合同详尽，对首先需要买回房屋主要就情形在售烟中不予签定合同

3、条文文本签定合同要不合法有效率，明确要求地产商提供更多做为正式宣布签下的货品房进行买卖行会

4、购房人一定要谨慎签定定金条文

五、签定购房合同

2、关于公摊占地面积

3、关于房产证

4、关于书面通知

5、关于所售房屋的坐落边线

6、关于所售房屋的抵押

7、关于物业管理公约

8、关于各方责任范围

六、贷款与保险

1、申请贷款额度要量力而行

3、要选取最合适他们的还款方式

4、向银行提供更多资料要真实

5、提供更多本人住址要准确、及时

6、每月要按时还款防止罚息

办理购房保险步骤：

填投保单-签发保险-单收取保险费

七、验收房屋

1、检查房屋有无裂缝

3、检查房屋有无渗漏

4、检查墙面、地面

6、检查门窗

八、考察

2、绿化物日常维护管理

3、治安管理

4、维护公共蓄水池

5、水电管理

7、高层楼宇增设

8、增设的其他服务项目

九、产权办理

1、房地产交易申请表

2、办证委托书

3、按揭的买家还需提交他项全属书

4、身份证复印件

十、装修入住

1、优先选择正规的家装公司

2、新手出游先做功课了解产品

3、采购计划心中有数

4、洁具一定要有品质

5、优先选择成套门为佳

6、选新产品搞好"冒险"预备

除了以上10个步骤外，

合同

买房签合同注意，对于地产商提出的他们认为不合理的条文，需要提出他们的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。

按揭

提供更多以下资料：

2、固定中国经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的货品房进行买卖契约正本。

4、贷款行明确要求的其他文件。

物业

风水

风水学买房小常识有哪些?

选楼四不宜：

1、风大不宜

2、阳光充足

3、中心受污不宜

4、街巷直冲不宜

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