现在买房应注意哪些事项（今后买房一定要注意避开这些“坑”）

民法已正式宣布开始实施4个半月

它在狡蛛属产各方面修正或追加了有关明确规定

但直面专精的法条

许多小合作伙伴都敬而远之

那时，来给我们剖析呵呵

民法有关房产进行买卖分目

买房要特别注意躲避那些“坑”！

一、强化物权公平为保护

（一）依照民法四十七条明确规定，北欧国家推行马克思主义资本主义，保证大部份人民营民营企业的公平法律条文话语权和产业发展权利。

二、健全建筑界定大部份权管理制度

（三）依照民法第一百三十六条明确规定，以下事宜由物业管理公司协力下定决心：

2. 制订和修正管理工作法律条文条文；

3. 议会选举物业管理公司理事会或是更改物业管理公司理事会核心成员；

4. 选任和辞退物业管理服务项目民营企业或是其它管理工作人；

5. 采用建筑或其独立设置公共设施的修理资本金；

6. 筹措建筑或其独立设置公共设施的修理资本金；

8. 发生改变共计部份的商业用途或是借助共计部份专门从事经营方式公益活动；

9. 有关共计和协力管理工作权利的其它重大事宜。

三、强化对建筑物业管理公司权利的为保护

四、抵押人转让抵押财产无需同意

（六）依照民法第四百零六条明确规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

二、向行政主管部门提出的主体包括什么样？

提出申请的主体可以是：物业管理公司个人、物业管理公司大会、物业管理公司理事会、委托物业管理公司向属地政府建设（房地产）主管部门备案申请。

三、应遵循什么样程序？

第三步向属地政府建设（房地产）主管部门提出备案申请；

第四步属地政府建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理工作银行发出划转住宅专项修理资本金的通知；

我们在签订商品房认购书、商品房进行买卖合同时要特别注意些什么，才能避免受骗上当？

一是要审慎签订认购书、商品房进行买卖合同和补充协议。

三是确认您已清楚并理解您所签署的合同内容后，方可签署。

二是可以向当地住建部门进行投诉，也可以向市住建部门进行投诉。

来源：湖南高院

来源： 蚌埠检察

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