小产权房558买房选楼层，是个很重要的问题。毕竟，楼层的高低对采光、通风、视野等方面都有着直接的影响。那么，买房选楼层要注意什么呢？我们一起来看看以下六大因素。
因素一：家庭成员
三代同堂最好选择低楼层。对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。
如果家里有老人或者小孩的话，低楼层相对比较安全，方便家人出行。
因素二：总层数
我们先来看看各住宅的区分：
低层住宅：13层
多层住宅：46层
小高层：711层
高层住宅：11层以上
超高层：高度100米以上的建筑
相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点。
总层数不同，较优的选择也不同。
比如：15层住宅：选57层；
18层住宅：选67层；
24层住宅：选68层或者1520层。
因素三：光线
低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
因素四：噪音
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
楼层低吸收的噪音很多。但如果低楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
因素五：视野
楼层越高，视野越好，但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
因素六：不同楼层的优缺点
一层
优点：方便老人、小孩出行；当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层是最安全的楼层。
缺点：采光不好；不安静；如果临街，收路上的污染最重；如果处理不当，还会出现返潮现象；更易受到蚊虫的侵扰；此外，一楼易遭盗窃。
二层
优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
缺点：采光较差；较吵闹；如果临街，受路上的污染比较重；易受到蚊虫的侵扰；易遭盗窃。
三层
优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是较理想的。
缺点：若是处于高层住宅，采光很差，视野不好，有噪音影响。
四六层
优点：从环境的角度来看，安全性较好；无电梯停止运作的担忧。
缺点：易受到遮挡；有一定的外部噪音的影响。
七九层
优点：对于高层住宅来说，七层是“梁金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。
十十六层
优点：通风采光好，光线不易被遮挡。
缺点：若这几层上下有排废物的管道，受影响较大。
十六层以上
优点：视野较好；私密性较好；光照效果较好。
缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上；高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适。
顶层
优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性较好；价格便宜。
缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压最小；易出现漏水、裂缝；高层空气相对稀薄；患有某些疾病的人容易产生不适。
买房选楼层，只需掌握这六种因素，就能轻松买到适合自己的楼层了。
此外，楼层越高，价格也越贵，选楼层时，经济因素也需考虑在内。
