政府为什么不敢拆小产权房(为何政府不敢动小产权房？)-2024深圳小产权房信息

摘要：

小产权房之所以被人们广泛认知，是因为它是用于满足一部分人住房需求的一种住房形式。然而，尽管存在各种问题，政府还不敢动小产权房。本文从政府收入依赖、社会稳定、市场风险和民生保障四个方面进行详细阐述。

一、政府收入依赖

小产权房是政府的主要收入来源之一。许多城市的地价居高不下，房地产开发商需要购买这些土地才能进行开发。政府通过出售土地使用权收取高昂的费用，从而实现收入。此外，在公共事业建设计划中，小产权房也是政府重要的配套收入来源之一。如果政府试图取消小产权房，将会导致政府收入的缩减，这对城市的

财政状况和公共事业建设的发展将产生不良影响。

二、社会稳定

小产权房的存在，一定程度上维护了城市的社会稳定。小产权房适用于低收入人群，其价格通常比市场上的商品房低得多。由于房价高企，大多数人都无力承担高额的房屋负担。如果政府取消小产权房，将可能导致一部分人群无法解决住房问题，加剧社会不稳定。

三、市场风险

小产权房的风险主要在于产权不清，存在法律问题。如果政府试图通过限制小产权房来解决这些问题，会导致房地产市场波动，从而给房地产市场带来不良影响。此外，如果政府试图清理小产权房，将会面临开发商的抗议及法律诉讼，进一步加剧市场风险。

四、民生保障

小产权房虽存在问题，但它是为民生保障的一种手段。限制小产权房或将导致市场的贫富分化更加严重，形成增加差距的主要原因是财产的转移不平等。此外，由于城市的发展不平衡，低收入者只能通过小产权房解决住房问题。如果政府取消小产权房，将加剧贫富差距，与社会公正、平等原则不符。

结论：

综上所述，小产权房虽存在问题，但是政府不敢动，主要是因为小产权房在三四线城市已经成为保障贫困人群的住房极为重要的手段，并为政府的财政收入提供了支撑。因此在解决小产权房问题的时候，要有前瞻性，全面考虑各种因素，不要牵一发动全身。政府应该通过改善法律法规的制定，规范小产权房市场，并加强监管，解决小产权房存在的一系列问题。