塞浦路斯买房移民后多久可以卖房（史上最全面——办理塞浦路斯买房移民的具体流程清单）

一、提出申请护照：

1、主提出申请者要未满18十八岁以内，并无犯罪行为历史记录；

2、预备首度入境护照提出申请文档及华工提出申请文档（另行预备）；

预备孙玉玺信函、飞机票、饭店订货（我需先全权预备）。

沙特阿拉伯国际航空（阿布扎比转折）、阿提哈得国际航空（阿布扎比转折）、沙特阿拉伯国际航空（杜哈转折）、伊留申（圣彼得堡转折）

2）希腊商务护照数据资料目录：

3、提交上海大使馆审查文档，补发纸制瓦理棕护照

瓦理棕护照落地天数通常依照飞机票天数定出，基本上在7天到12天以内；

二、实地考察购房

2，签定购房合约、按期、顺利完成房产注册

在希腊购买价值30万欧元或以内的房产；

通常签定购房合约时会约定支付2万欧元至5万欧元的合约定金，能刷卡顺利完成。

3，授权律师

授权律师：律师负责查验你所购房屋是否有债务问题等；律师作为第三方见证，可获取条件不等的授权，将您的购房款项转给了开发商。确保客户转款安全。

4，开立银行账户

开立账户：在希腊开立的个人海外账户有很多种类，有的银行提供中文界面和中文服务，能选择有网银，并且无年费的账户种类。

三、汇款及提出申请永居

1，预备华工数据资料并提交给当地华工局审查

2,支付房款和税费，顺利完成房产登记

在希腊银行账户存3万欧元3年的定期存款能提出申请快速办理手续，2个月内获可批永居护照通知函

3,采集指纹办理手续永居卡片

附属提出申请者：合法配偶及28十八岁以下子女 （未婚、经济不独立且全日制在读），以及主提出申请者父母岳父母可一同提出申请希腊永居。

希腊购房的所有费用计算目录

一、房屋购买阶段费用

1，房屋价格：30万欧元以内房产。

2，增值税：5%，需要15000欧元以内

3，印花税,0.15%—0.2%，需要450欧元以内

如果还未签发所有权证书，买方需把购买合约书在土地登记处登记，须缴纳以下印花税：

4，过户费：新房无此费用，二手房交易有此费用。

6，律师费等中间环节费用：3000欧元——5000欧元。

7，汇款费用：0.2%——3%不等：600欧到9000欧不等。

各家客户汇款渠道区别很大，所以费用不一而同。

希腊购房华工综合最低购买成本：

35万欧元以内，约人民币270万人民币

二、持有物业费用

1.不动产税（物业税）：100欧至800欧/年不等

(修改补充2016年：希腊房产税将下降至以前的25%，2017年可能取消不动产税)

2. 市政税：50欧/年以内

现时价值30万欧元的房产，1980年价值3万欧元，市政税为45欧元/年。

3. 排污税：150欧以内/年以内

排污税也是以房产在1980年1月1日的价值为基础计算的，税率为千分之五。

4. 垃圾清运费：150欧/年以内

不同城市收费标准略有不同，每套物业125-160欧元/年。

公寓：240+60+200+160+600=1260欧元，

别墅：240+60+200+160=660欧元

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