买房的方法和经验（买房子的正确思路和操作方法）

——房产进行买卖Sitapur系列产品之二

一、购房目地和前提：小孩成婚用房；两方基层单位在东山中心广场；地区没严格要求，市郊四区均可；占地面积80-100平以内；产品价格财政预算在200多万元以内；二处五州以内； 新房、二手货房均可。

1.产品价格：下定决心购房优先选择的重中之重不利因素

2.幼稚园 ：为今后3-6年小孩考量

3.小幼儿园：为今后6-12年小孩考量

9.房龄和质量：下定决心居住品质和今后升值空间

13.印象系数*：影响决策的内在感情不利因素

*印象系数指购房者对房子和小区的第一印象和喜爱程度，二手货房包括对房主的评价。

四、利用万neng的“优中选优要素比较法”制作表格，然后结合看房情况分别对各要素打分，每项要素可设置满分为十分。

注：本文中所涉及的房子及其相关评价，系作者片面认识所为，不具有恰当性，仅为示范用途。

琢磨牛棚的牛

2020年4月9日

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