二手房过户需要哪些手续和费用（二手房过户，不要漏掉这七点，否则后悔）

房产受让是指透过受让、进行买卖、赠送给、承继遗产等形式赢得房产，去房屋权属注册登记服务中心办理手续的房屋产权更改相关手续，即产权迁移从乙方迁移到乙方的各个环节。

但！并非大部份的二手货房都能办理手续受让相关手续，所以你介绍吗？看完那个你就知道了——

1

须要介绍房屋情形

买房介绍房屋总体现状及产权情形，明确要求买方提供更多不合法的身份证明，不动产权合格证书、身份身份证明和其他身份证明。

2

须要签订合同

并非货品房进行买卖的必经之路流程）

3

须要提出申请受让

进行买卖双方协力向房地产买卖管理工作职能部门提出申请，管理工作职能部门要报检相关身份证明，审核产权，对合乎挂牌上市前提的房屋准许办理手续受让相关手续。

假如存有无产权或共没人口头一致同意的情形，则拒绝提出申请。

4

须要立契

房地产买卖管理工作职能部门审核批准后，买卖双方才能办理手续立契相关手续。

5

须要缴纳税费

税费的构成比较复杂。要根据买卖房屋的性质而定。

比如房改房、。

6

须要办理手续产权迁移受让相关手续

买卖双方在房地产买卖管理工作职能部门办理手续完产权更改注册登记后，凭预件收据完成缴税后，领取新的不动产权证。

7

须要买方领取房屋权证、付清房款

买方交付房屋并后双方的二手货房屋进行买卖合同全部履行完毕。

二手货房受让受让的材料

买方：本人到场，提供更多有效身份身份证明、房屋进行买卖合同。

买方：持有效身份身份证明及房屋大部份权证到场办理手续。（如房产为夫妻共有，则夫妻双方都应该到场

假如该房产处于出租状态，买方除了要提供更多上述身份证明外，还须提供更多承租人放弃优先购买该房产的口头材料。

公证委托书、本人有效身份身份证明、委托人身份证复印件，加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章，房屋大部份权证等相关手续前去办理手续）

咨询太平洋房屋任意门店。

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