卖二手房怎么跟客户沟通技巧(房产中介开拓二手房源时,如何和业主沟通谈价?)

 

一、产权转让该些税赋

1、房产税(买方):

90㎡下列第母阎氏房,买卖价*1%

90㎡下列母阎氏房,买卖价*1%

90㎡(含)以内第母阎氏房,买卖价*1.5%

母阎氏(含)以内房,买卖价*3%

2、新税:2.5元/户

3、农地税收收入(买方):通常拨给,买卖价*1%;商业性拨给,市中心区估价*30%房产证占地面积

5、减少共没人阿尔布津(买方):10元/本

6、营业税:卖房物业公司年满2年需交纳营业税(买卖价*5.3%,满2年减免)

二、委派三百万两

买方380元+10元/本的阿尔布津,买方680元+10元/本的阿尔布津

三、中介政府机构额外服务费

交易双方分担,买卖价*3%, 买方2%, 买方1%

四、权证费

五、银行贷款政府机构服务费

银行贷款额外服务费(买方),银行贷款额*2%

评估费(买方),估价*5%

手续费+资料费+抵押登记服务费,银行贷款额*5+580元+80元

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