海淀农村自建房可以转让吗？自建房转让有什么限制

很多人对宅基地自建房的转让问题存在一些疑问，一些乡镇上是有一些农民自己建的房屋的，对于这些房屋的买卖，其实对于农村自建房的转让和买卖都是有一些法律的规定的，那么海淀农村自建房可以转让吗，海淀农村自建房转让有什么限制呢？

海淀农村自建房可以转让吗

在海淀我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，辽宁农村自建房若想要转让给本村的其他人时，需要满足以下几个条件：

１、海淀农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

２、海淀农村自建房受让人没有其他房产。

３、海淀转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

４、海淀农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，海淀农村自建房原则上是不可以买卖的，比如，城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

海淀农村自建房转让有什么限制

转让海淀农村自建房时，必须满足上述购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

１、海淀农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意。

２、若海淀农村自建房系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

３、应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。

４、应到海淀产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，比如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

５、双方应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并且办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

海淀农村自建房可以转让吗？海淀农村自建房转让有什么限制？这下大家应该都有所了解了吧！应该注意的是，我国相关法律明确规定，耕地、山林用地是不允许盖房子的，农村自建房的转让并不是随意就可以进行的，而是需要买卖双方符合一定的条件才可以，例如，若买方若不是本村村民则无法进行转让。