是先卖房再买还是先买再卖?（先买房后卖房，一买一卖，需要注意哪些环节，特别是最后很重要）

对卖房又买房的物业公司而言，应考量购房证照、购房资本金和税赋等各方面的信用风险。

全文：

合约签定后，遭受“SARS”禽流感，卖方以卖方consideration交房提倡其分担全数的法律责任，与否科学合理？“SARS”禽流感与否能形成其他原因？若为其他原因，严格而言期怎样排序？

事例预测

1、“SARS”禽流感与否形成妨碍房屋交货的其他原因？

2、若形成其他原因，严格而言天数怎样算起？

3、Thoth酬金怎样算起？

解决办法

法院院判

(1）丙公司应向Thoth支付酬金55315元

【法务建议】

(1）严格把控“其他原因”的认定。

(2）明确分辨“不能履行”针对的情况。

(3）严格把握“严格而言天数”的认定。

处理方法

1．通过售房取得购房证照的连环单客户必须签署《换房客户签约后取得购房证照的声明》;

2．充分了解各单的交易流程、各节点的时效、各单的付款方式，根据签一份合约拟定后一份合约的相关条款；

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