二手房交易流程及注意事项都有哪些(二手房交易流程及注意事项都有哪些)

 

第1步:进行买卖前的产权审查

第2步:交订金与签订合同

【信用风险提示信息】:

第3步:赎楼

第4步:付第一期及资本金市场监管

出于公平角度考虑,银行会要求进行买卖双方在签市场监管协议时就在放款书上先签字,这样放款时进行买卖双方不需要亲自到银行,也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。

【信用风险提示信息】:

第5步:签订进行买卖合同

【信用风险提示信息】:

1.如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

4.如果该房产附有户口,要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。

5.要明确违约责任,特别是在目前房价上涨的情况下,业主违约的几率增大,明确违约责任才能保障自己的权益。

【信用风险提示信息】:

去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。进行买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房进行买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前市场监管的订金。

【信用风险提示信息】:

第8步:后续事项

【信用风险提示信息】:

2.户口问题也是交房时容易忽视的地方,所以在交房前,最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

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