二手房卖房子的流程和需要注意的问题(卖房子的流程和注意事项)

 

美好里新浪网字典:卖方的基本上业务流程约莫有下列8个关键步骤:两方成本掌控——卖方收订金——两方签下——卖方审查——房屋房产交易——资本金市场监管——乔尔纳转让——前半段款。卖方的这时候要特别注意成交价、签协定、挑选出中介机构和掌控财政预算。

一、卖房基本上业务流程

1、两方成本掌控

紫脉内部空间。

2、卖方收订金

3、两方签下

4、卖方审查

5、房屋房产交易

买卖两方所需数据资料:

卖方:身分证、户籍簿(外省户籍须要户籍)、婚姻关系断定、信用卡;

6、资本金市场监管

在资本金市场监管过程中,卖家(您)须要在银行开户,卖方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,房屋转让完成后解冻,付给卖家。

7、乔尔纳转让

买卖两方身分断定(买卖两方任何一方不能到场,则需提供委托书、身分证原件及复印件);

存量房房产交易信息表(原件);

购房时间或原始发证时间与现有产权断定不一致的,提供断定原件及复印件;

房屋权证(原件及复印件);

国有土地使用权证(原件及复印件);

8、前半段款

最后环节就是,卖方将剩余的屋款全数付清,然后卖方查前半段款。

二、卖房特别小常识

1、成交价时要特别注意

2、挑选出中介机构时要特别注意

3、签协定时要特别注意

4、掌控财政预算要特别注意

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