二手房交易要注意的问题有哪些(二手房交易,十大注意事项!)

 

保定市贴文

保定市网母公司便民服务资料库网络平台

邻近地区.新闻报道.香简草.推展.慈善.亲子活动

今晚周二  尾号4、9

人这一辈子,辛苦打拼

都希望拥有一个温暖的家

今天

小编就来为各位网友们

扒扒二手房交易的小常识……

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

第二大小常识:房屋产权是否明晰?

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

第三大小常识:交易房屋是否在租?

这个不用说了,你懂得;花钱着急买了房,还不能入住,这种痛苦和纠纷……

 二手房中买受人应特别注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;

第五大小常识:市政规划是否受影响?

第六大小常识:福利房是否合法?

 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。

第八大小常识:物管费用是否拖欠?

第九大小常识:中介公司是否违规?

第五大小常识:合同约定是否明确?

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节难题还应约定清楚。

总之一句话:二手房交易,要多方面考虑!

不然到时损失就是自己的利益

和辛苦的血汗钱了!!!

                                                                                素材来源:达房网   

保定市贴文协办网络平台保定市就业局保定市旅游局保定市作协保定市消防

保定市中学保定市房产网保定市论坛保定市人才

阅读原文”,进入保定市论坛

保定市好友吐吐槽聊聊天~

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/147908.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部