带抵押的二手房（刚刚明确！买卖二手房，将全面“带押过户”！最新回复来了）

近日，长沙两条政策相关答疑如下。

一、二手房“带押过户”

“带押变更”新政来了

带押过户，指的是已经办理抵押贷款的二手房，可以在贷款未付清的情况下再次进行买卖。

Q

带押过户最新流程

通过推行“转移登记+抵押权变更登记+抵押权注销登记”“变更登记+抵押权变更登记”

“带押变更”业务

具体流程如下：

相关链接：刚刚明确！买卖二手房，将全面“带押过户”！

二、“商转公直转”

最新回复来了！

“商转公直转”。

最新回复如下：

长沙住房公积金管理中心正组织相关人员对以本房设定抵押的贷款流程进行调整，并与相关银行、不动产登记中心进行协调，。

据悉，商转公直转贷款业务是指在不结清个人住房商业贷款的情况下，直接将个人住房商业贷款转换为住房公积金贷款的业务。

商业银行贷款

1、所购房屋设定抵押

如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金贷款。

如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产再次进行预告抵押，只能使用其他房产进行抵押。

若长沙“商转公直转”实施，不仅将简化操作流程，申请者也将省去一笔不小的资金过桥费。

“带押过户”的优势也在于

所以，期待更多的利好政策早日实现！

编辑：好房汇 思覃

审核：好房汇 马斯峤

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