创作者 中原地区荟CENTALINE CLUB
01预备买房
已经开始预备买房,具体来说要搞好资本金总体规划与明晰购房地区。
② 购房地区:考量主城区却是市郊?私立学校房却是货品房?
02选房看房
选房看房的形式有三种:中介机构店面与网路上选房。
03审查进行买卖资格证书
卖方——购房资格证书审查
① 身份断定
② 户口断定
③ 婚姻关系断定
④ 家庭成员购房登记表
⑤ 购房协议书
卖方——房源核验
② 房产证
③ 房主身份证
注:央产房需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》
04签订合同
卖方
① 身份证
② 户口本
③ 婚姻关系断定
④ 银行卡
卖方
① 身份证
② 房产证
③ 户口本
④ 婚姻关系断定
⑤ 银行卡
05网签
06缴费
不同的房屋性质缴纳税项目不同。
② 已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税、土地出让金;
③ 一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税、综合地价款。
07过户和领取房本
过户有三种形式:双方自行办理与委托经纪人办理。
08物业交割
以上介绍的八大业务流程,希望对于大家在二手货房交易时,有很好的参考价值。
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