全款买二手房注意的事项是什么(全款买二手房,这八个流程很重要)

 

​​创作者 中原地区荟CENTALINE CLUB

01预备买房

已经开始预备买房,具体来说要搞好资本金总体规划与明晰购房地区。

② 购房地区:考量主城区却是市郊?私立学校房却是货品房?

02选房看房

选房看房的形式有三种:中介机构店面与网路上选房。

03审查进行买卖资格证书

卖方——购房资格证书审查

① 身份断定

② 户口断定

③ 婚姻关系断定

④ 家庭成员购房登记表

⑤ 购房协议书

卖方——房源核验

② 房产证

③ 房主身份证

注:央产房需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》

04签订合同

卖方

① 身份证

② 户口本

③ 婚姻关系断定

④ 银行卡

卖方

① 身份证

② 房产证

③ 户口本

④ 婚姻关系断定

⑤ 银行卡

05网签

06缴费

不同的房屋性质缴纳税项目不同。

② 已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税、土地出让金;

③ 一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税、综合地价款。

07过户和领取房本

过户有三种形式:双方自行办理与委托经纪人办理。

08物业交割

以上介绍的八大业务流程,希望对于大家在二手货房交易时,有很好的参考价值。

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