二手房过户操作流程（10分钟掌握二手房交易过户流程，完胜入职5年的老中介）

第一步:检查文件

第二步:签订二手房产买卖合同。

这一步至关重要。完全理解合同条款是必要的。建议交易双方在签订合同前，对合同条款进行深入了解。合同的主要体现集中在以下几个部分:

第三步:收取押金。

合同签订后，无定金支付的合同效力待定，合同签订后可收取定金。这是交易的必要保障，那么收取多少种保证金呢？

第四步:准备资金和房贷资料。

第五步:公证委托。

第六步:第一阶段交易监管结束后，等待银行的审批。

第七步:赎楼。

步骤8: 过户

交易双方身份证原件及复印件，房产证原件，买受人户口簿原件及复印件，买受人社保清单，二手房产交易合同等相关资料。

第九步:拿到新的产权证。

第十步:放下首付。

第十一步:发放尾款。

第十二步:过户水电等。

第十三步:房屋交付

这时，交易成功完成。

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