小产权房558房屋买卖合同怎么样伪造?伪造房屋买卖合同是否违法,下面小编为你整理了一些伪造合同的案例以及伪造合同的后果,一起来看。
一:伪造房屋买卖合同,伪造签字,房屋买卖合同不成立。案情介绍:个人资料泄露,伪造签字,房子被他人出卖。2004年1月,需要原告到被告处工作,也提交了身份证复印件进行入职登记。2004年2月,被告借用原告的房产证向他人借款作为担保。
1.2004年3月3日,被告与第三人银行签订《个人住房抵押借款合同》和《借款人委托付款授权书》,银行放款至原告账户,但实际为被告所得。
2.04年3月13日,“原告”与被告签订《房地产买卖合同》并办理了房地产转移登记手续。
3.04年3月18日,第三人银行将贷款划入“原告”的账户。
4.04年5月17日,被告经核准登记为房地产权人。
5.04年5月17日,银行经核准登记为房屋抵押权人。
6.2008年9月26日法院受理。
7.2008年10月29日,法院委托华东司法鉴定对《房地产买卖合同》中原告的签字进行鉴定,结论为非原告本人所写。
8.2009年2月19日,被告和银行达成协议,由被告偿还银行贷款,继续履行《个人住房抵押借款合同》。
二:案情分析:房产买卖合同,当事人或共有人没有签字,不发生法律效力。
1.审判结果:法院认为,原告并没有出售该房屋的意思表示,也没有在房地产买卖合同上签字,因此这个房地产买卖合同是无效的。因此判决房地产买卖合同无效、被告注销抵押登记并将房地产权利返还给原告。
2法律依据:合同成立需要具备1、合同当事人,2要约和承诺,3合意。在这个案例中,当事人并没有发出要约,因此合同是根本就不成立的,自然不涉及到合同的效力问题。所以伪造签字,房屋买卖合同不成立。
3后果 1、看是否有原始的收据,如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系2、为打赢官司而制作假的的证据,属于伪证行为,轻的法庭不予采信,重的话构成伪证罪,要承担刑事责任。
4.建议提供其他证据:入住证明、物业缴费证明、水电费凭证等相关次要证据以证明其购买房屋的行为。
