卖二手房注意事项及流程（卖二手房有哪些注意事项呢？）

谢邀，不该看能只看图象，但是很大要提过附注里韦县深圳二手货房交易业务流程写就，为依据，具体内容以前述情形为依据。

难题1：卖房子有甚么样小常识？

搜房网甚么的房地产中文网站帮你卖房，通常经纪公司早已不收卖方的手续费（具体内容请跟该地前女友或是中文网站前女友证实）

--虽然税赋排序操作过程会牵涉到住宅和非住宅

★深圳住宅国际标准：住宅小区工业用地

深圳福田区全套单价490多万元及下列算住宅，宝安280万以内的房子即使大宅了。）

具体内容税金：

①房产税：新房二手货房均需交纳（卖方交）

第母阎氏住房

母阎氏住房：90㎡下列交纳总房价3%；90㎡-144㎡交纳总房价3%；144㎡以内交纳总房价3%。

住宅增值税排序结果：严重不足2年——房屋单价的5.6%，少于2年（含2年）——减免增值税；

非住宅增值税排序结果：严重不足2年——房屋单价买进产品价格超额的5.6%；

大宅增值税排序结果：严重不足2年——房屋单价的5.6%，少于2年（含5年）——房屋单价与该房屋彼时买进产品价格超额的5.6%；

*注：购买时间是否满2年首先看产权证

③个税：红本满五年家庭唯一住宅减免（卖方交）

非住宅：过户单价×1.5%；③拍卖过来的个人房产：拍卖单价×3%。

难题3：二手货房交易税赋该由谁来交？

购房交易税赋

，卖房者承担其自身通过出售房屋所得收益应交纳的税赋。

按国家相关部门规定，个人所得税、增值税及土地增值税、教育附加费

所以，谁交这些税赋你作为卖方和卖方谈好就能了。

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