深圳二手房交易详细流程及费用(深圳二手房交易流程-1)

 

原副标题:深圳二手房交易业务流程-1

顾客:订金。

物业公司:红本。

第二步:

顾客证照审查:与否合乎深圳限牌经济政策(不确切的能参照我以后的该文)。

特别注意点:订金的顾客资金需求很大要明晰。

第三步:

更要看房子的产权情形,与否对个人/子公司/共计等,签约人与否是产权人,与否有授权书/母女一致同意转卖断定等

第三步:

签订房屋保险合同:各大子公司的版合同,条款是相差无几的,小子公司的不很大。

进行概要

第三步:

打订金:给产权人打订金。

第三步:

打房产交易:前女友的子公司会打的,是在水务局注册登记你的进行买卖房产重要信息。

第三步:

在合同约定时间内做资金监管并拿到监管协议:把剩余的金额存管在银行,拿到监管协议。

特别注意点:不要相信一些中介说监管在他们子公司的账户,这是不存在的。

转移注册登记申请:前女友拿着你的资料和物业公司红本去水务局提交转移注册登记。

特别注意点:让前女友帮你查一下物业公司的房子与否还欠物业管理费之类的,与否物业保证金给足够了,扯皮的都是这些小细节;往往都是顾客妥协。

第八步:

资金解冻:剩下的资金,监管在银行的就能解冻给物业公司了。

第九步:

物业交割,收房:按约定好时间收房,过户水电、燃气到自己名下。

特别注意点:检查一下下水道与否堵塞,家私家电归属等。

下篇带来:深圳二手房交易业务流程-2和3(物业公司存在抵押或顾客按揭贷款)。返回搜狐,查看更多

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