房产交易详细流程（房产交易手续流程全攻略！）

作者： 铁岭广播

前段时间有许多合作伙伴，

房产有关手续办理手续的许多难题~

接下去就跟小编一起来介绍呵呵吧！

抵押物权注册登记和业务流程

一、办理手续依照

二、提出申请

(一)提出申请者:

(二)申报金属材料:

1、提出申请表[复印件] ；

2、提出申请者复印件[复印件]；

3、不动产权合格证书（房屋大部份权证）[复印件] ；

4、主债权合约[复印件]；

5、抵押物合约[复印件]；

6、其它有关金属材料。

三、核验限期

四、收费项目国际标准

五、申领合格证书明确要求

1、携带不动产注册登记领证凭据[复印件] ；

2、权利人复印件、若权利人委托他人的需提交授权委托书和受托人复印件[复印件]。

存量房（二手房）转移注册登记和业务流程

一、办理手续依照

二、提出申请

(一)提出申请者:

(二)申报金属材料:

1、不动产转让合约[复印件]；

2、提出申请者复印件[复印件]；

3、不动产权合格证书（房屋大部份权证）[复印件] ；

4、完税证明[复印件]；

5、其它有关金属材料。

温馨提示：

（2）离婚析产的情况，先办理手续财产分割，才可办理手续转移注册登记；

（4）如办理手续过土地证需提供。

三、核验限期

符合注册登记条件，承诺限期自受理日起三个工作日取证。

四、收费项目国际标准

五、申领合格证书明确要求

1、携带不动产注册登记领证凭据[复印件] ；

2、权利人复印件、若权利人委托他人的需提交授权委托书和受托人复印件[复印件]。

购商品房转移注册登记和业务流程

依照《物权法》 (主席令第2号)、《不动产注册登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产注册登记暂行条例实施细则》 (国土资规[2016]6号)、《辽宁省不动产注册登记办法》等。

二、提出申请

提出申请者应当由买受人提出申请。

(二)申报金属材料:

1、提出申请表[复印件] ；

2、提出申请者复印件[复印件]；

3、购商品房网上合约备案（存档）表[复印件] ；

4、购商品房结算发票[复印件]；

5、完税证明[复印件]；

三、核验限期

符合注册登记条件，承诺限期自受理日起三个工作日取证。

四、收费项目国际标准

住宅类注册登记费80元/件；非住宅类注册登记费550元/件(发改价格规[2016] 2559号)。

五、申领合格证书明确要求

2、权利人复印件、若权利人委托他人的需提交授权委托书和受托人复印件[复印件]。

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