民法典抵押物过户（全面推进房产“带押过户”对二手房影响有多大？）

日前，天然资源部、我国银我国保监会明晰，各省市要在已近组织工作的基础上，深入积极探索，区域化，以“四个开拓”全面性大力推进“带押转让”。

据介绍，现阶段全省有15个省市100数个地市积极开展了“带押转让”，当中青岛、陕西、山东、安徽、江苏、漳州、湖南等省市早已全面性积极开展。

这意味著“带押转让”从全国性的试点工作迈向了全省化、常态化的全面性大力推进。

3月31日，上海金融办、欧洲央行保监部、青岛市规自委、青岛市住房管局四职能部门联手正式发布《相关大力推进对个人增量住房买卖“带押转让”相关组织工作的通告》。

南京、合肥、宁波则自2022年9月完成首笔“带押转让”后，二手货房整体成交面积变化不大。

从现阶段来看，各省市在实践积极探索中，“带押转让”主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等模式。

1、买卖双方之间的买卖合同关系；

3、买方与买方贷款银行之间的新借款合同关系与新抵押合同关系。

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