二手房的交易流程是怎么样的（二手房交易流程专业知识）

办理有关手续有关有关手续所需金属材料：

1、签下：

卖方：①身分证②购房本息

卖方：①产权人生前亲临现场、身分证复印件（若为未婚房改房筹资房需房改筹资时的母女两方亲临现场、所带母女双

方身分证、房产证）

③房产证

5、提出申请截回：卖方：银行银行贷款人带身分证、银行银行贷款合约、月供卡到辖下的银行贷款商业银行展开口头提出申请。

6、截回借款人：

③产权人身分证、所有产权人亲临现场

④原银行贷款商业银行的《银行银行贷款合约》

⑤月供卡及支票（告诫卖方读懂公钥）

⑥商业银行提出申请复印件

7、商业银行抵押物已过期（该各个环节由商业银行办理有关手续）。

9、投递（转让提出申请）:

若为未婚房改，只需产权人生前亲临现场，所带身分证）。

②有性侵犯小孩要提供更多小孩户ロ本及亲密关系断定：

⑥卖方若为部队的，则需提供更多部队地址在福州五区内的盖有部队政治部章的服役断定；权证：①存量房买卖合约；

②房屋所有权证（含共有权证）或不动产权证书复印件、房产证复印件。

卖方：①卖方产权人身分证复印件、生前亲临现场（若多个产权人，只需其中之一亲临现场）

②交税款项（银联卡或额度够的信用卡，一笔税单最多刷1张卡）

③商业银行冻结协议、监管的银联卡

权证：受理单

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