购买二手房注意事项技巧视频（购买二手房的注意事项和流程）

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买回二手货房是许多人同时实现定居和股权投资最终目标的优先选择，但二手货房市场也存有着许多信用风险和安全隐患，须要购房者慎重看待。所以，买回二手货房的小常识和业务流程有什么样呢？

一、确认市场需求和财政预算

二、找寻房源和中介机构

三、看房和验房

看房是买回二手货房的关键步骤，要特地到当晚考察，千万别只看相片或音频。在看房时，要特别注意下列两个各方面：

房屋的权属情形与否如上所述，有没有产权纷争或负债难题；

房屋的内部结构和产品质量与否较好，有没有裂纹、渗水、脱落等难题；

房屋的家装和公共设施与否合乎他们的偏好和市场需求，有没有剥落或缺位；

四、签订协议和买卖

合同内容要完整详细，包括双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格和方式、买卖时间和地点、违约责任等条款；

合同内容要双方共同确认，不得有强制或欺诈性的内容，不得有擅自修改或增删的内容；

在买卖过程中，要特别注意下列两个各方面：

买卖要在正规的房地产买卖中心进行，千万别在私下或其他地方进行；

买卖要按照合同约定的时间和方式进行，千万别有延期或变更的情形；

买卖要办理相关手续和登记，如网签、过户、缴税等，并获取相关凭证和票据。

五、验收和入住

房屋的实际情形与否与合同约定一致，有没有损坏或变更；

房屋的家装和公共设施与否与合同约定一致，有没有缺位或故障；

房屋的水电气等公共公共设施与否正常使用，有没有欠费或违章；

验收和交接完成后，就可以入住他们的新家了。入住前，最好对房屋进行一次彻底的清洁和消毒，以保证定居的舒适和安全。

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