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江西将启用二手货房女团贷！

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赣市住房公积金字〔2022〕12号

有关启用二手货房对个人住房住房公积金

女团商业银行贷款销售业务的通告

各参保基层单位、参保人，住房住房公积金销售业务受托人商业银行，国家机关各处室、各测试中心：

一、商业银行贷款第一类和前提

原则上参保住房住房公积金、具备全然行为潜能潜能的在校老干部。

(二)商业银行贷款前提

与此同时合乎我省住房住房公积金和密切合作商业银行对个人住房商业银行贷款经济政策明确规定。

(三)严禁提出申请二手货房女团商业银行贷款情况

2.所售二手货房预设了定居权的；

3.所售二手货房已办理手续了转让相关手续的；

4.所售二手货房房龄已少于30年的。

二、密切合作商业银行

密切合作商业银行为建设商业银行、工商商业银行、农业商业银行、中国商业银行、江西商业银行和招商商业银行6东郊房住房公积金商业银行贷款受托人商业银行。

三、住房商业价值

四、商业银行贷款额度、期限和利率

(一)借款提出申请人的可贷金额为密切合作商业银行确定的所售二手货房房屋商业价值扣除住房公积金中心和密切合作商业银行认定的首付款后的金额。

3.住房公积金中心和密切合作商业银行对借款人的房屋套数认定有差异的，首付款比例以住房公积金中心和密切合作商业银行认定后取高值确定。

五、商业银行贷款抵押

1.商业银行贷款抵押相关手续由密切合作商业银行办理手续，且抵押权人须为住房公积金测试中心和密切合作商业银行。

2.商业银行贷款抵押的解除由住房公积金中心向不动产登记中心提出申请解除。

六、商业银行贷款程序

(一)商业银行贷款提出申请

(三)商业银行贷款发放

住房公积金中心与密切合作商业银行约定放款时间，且须同一天发放。

七、商业银行贷款流程

八、提出申请材料

1.借款提出申请人提供：

(1)提出申请人夫妻双方身份证、户口簿

(3)提出申请人提供办理手续女团商业银行贷款商业银行的还款卡(一类卡或存折)

(4)转让前《不动产权证书》

(5)预评估报告或住房总价确认书(由密切合作商业银行出具)

(6)首付款缴交凭证

(7)产权出让方商业银行账号

(8)契税完税证明、江西省增值税普通发票第二联

(9)转让后《不动产权证书》

(10)评估报告

九、本通告由市住房住房公积金管理中心负责解释，自2022年9月1日起继续执行。

江西市住房住房公积金管理中心

2022年8月24日

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