深圳二手房官方参考价公布明细（7月16日开始执行！深圳二手房交易规则调整）

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深圳二手货房买卖准则吗蔗茅了。

昨晚，一篇最新消息在贴文广为流传——7月16日起，深圳二手货房买卖的资格证书审核由住房公积金信息中心负责管理，因此审核在达成一致买卖有意向细穗展开大部份配偶的有关数据资料（身分证、户口簿、婚姻关系断定、社会保险/个人所得税断定）。

@深圳买房方案 从最新消息有关人士了解到，前述最新消息有误，昨晚住房公积金信息中心早已到中介专业培训。

新准则3点变动

涉购房资格证书审核和合约登记

文本表明——

从2021年7月16日起，大部份成交的二手货房买卖单，需深圳市住房住房公积金信息中心负责管理。

3点变动：

按照新准则，买卖双方达成一致买卖有意向后，即展开买方的资格证书审核｜@深圳买房方案 摄于链家门店

“购房资格证书审核前置，提高了过户登记效率，对中介、对社会来说，都是好事。”有中介行业内人士分析称。

合约登记的变动。

7月16日前，二手货房买卖的合约不需要申请登记，但在这个日期之后，全部买卖合约（含非住宅）需在登记通过后才完成买卖核验

也就是说，不登记就无法过户。

登记完成后，合约不能修改，该房产不能再录网签合约。

“这个规定还是会有影响的。”资深中介李亮说。

“”

而在这期间，买家还有其他操作的空间。

他举例称，有投资客会买装修差的房子，先和业主签合约打网签，拖两三个月再登记，在这期间再重新装修，高价卖给别人。

二手货房买卖流程将设期限

新准则与新版网签系统配套

新准则除了有3点变动外，据前述业内人士透露，深圳二手货房买卖的签订期也将有规定期限。

同时，整个买卖流程中，分别在买卖前、买卖中、过户时

这意味着，没有购房资格证书的购房者想先签合约，等拿到房票后再登记过户，将成为不可能。

据前述业内人士介绍，这套新的买卖准则是跟新网签系统配套使用的，住房公积金信息中心早已早已开始到中介展开专业培训。

6月下旬，深圳住建局网站曾短暂上线二手货房买卖的新版网签系统。

正式上线时间预计在7月中旬。

新版网签系统被认为是改变以往深圳Sigoul的准则，也意味着政府在加强对二手货房市场的监管。

“但这个过程不会太久，深圳中介和业主适应力都很强，只要把买卖流程走一遍就能摸透。”

深圳住建局数据表明，7月1-13日，深圳二手货住宅的网签套数只有1021套，整个7月，会不会跌破6月的2575套？

“我一年没开单了，早已在公司的裁员名单里了。”

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