中国人均住房面积2000（克而瑞深度分析：中国人均“00后”商品住宅面积仅23平米，整体较“住好房”目标仍有较大距离）

1.1 全省村落总和商品房保有量约23万平方米，住房明显改善仍有非常大产业发展内部空间

2.1武汉、衡阳、武汉等8市总和超30万平方米，供应反射率身居前茅

2.2北上深市场高峰早在15年前，次新房规模规模相对低位（节选）

2.3“00后”住宅存量高位削弱郑州、沈阳等城市抗风险能力，2022年成交跌幅更甚（略）

主力行政区研判：区域分化更加显著，南京浦口、武汉渝北等初步达成“不缺好房”

3.1 天津武清、武汉渝北等总和超35万平方米，进入存量房“内卷”时代 （节选）

3.3 广州黄埔、成都龙泉驿近五年房价翻番，次新房获利内部空间巨大（略）

3.4 典型案例：浦口区桥北板块存量住宅超10万套，优质配套落地亦难推涨房价（节选）

总结：部分城市“00后”住宅存量接近饱和，中长期供应侧风险高企、企业长期深耕更应审慎

4.1 传统规模榜首城市商住存量已达高位，需求产业发展更依赖人口导入做大 “蓄水池”

4.2 一线商品房仍有非常大产业发展内部空间，京沪新房总和规模低位助城市长期健康产业发展（略）

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