二手房屋买卖中卖方应注意什么（二手房买卖中，卖方需要注意什么？这3大关口很要命！）

当心当心！不见踪影订金不转让，这是十分关键的两个要旨！

见过太少受骗的事例，都是买主缴付了房贷，接着房贷商业银行贷款还没有留下来，进行买卖双方就过了户。

此种商家受骗的范例太少了。

通常而言，商家在卖房的这时候，无论是写字楼，却是商业性，能透过下列三种形式来防止出现他们的信用风险，束缚买主：

1、签订合同总房款20%以内订金

2、订金走房管职能部门的资本金市场监管帐户

明确要求中介机构到房管职能部门，帮进行买卖双方办理手续资本金市场监管，换句话说，买主向商业银行提出申请的商业银行贷款，

这种能防止买主接到钱后，不退款给商家。

因此，商家最合适却是明确要求走资本金市场监管帐户，房管职能部门做为服务器端，通常单厢有两个借款进行买卖的子公司，那个子公司通常是非国有的，能很安心。

3、转让很大要慎重

转让很大要等他们确认接到，或是100%能接到房贷+订金后，保证此信（千万别轻信买主允诺，主要就看进行买卖业务流程那么明确规定的）后，才能一致同意一同去办理手续。

很大要认准盯准盯死合同的相对人。

还有一种骗局

常言道，没买过二手货房，千万别说你懂房，同样的道理，卖房也是套路很多的。

总之牢记两个原则，人性上很大要做“有罪推定”，因为你们双方的根本利益是相冲突的，两个想多收钱，两个想少付钱！

须要仔细防止出现上面这些信用风险，能把相关的知识要点收藏起来，给有须要的家人！

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