购买二手房交易程序（购买二手房详细流程）

二手货房转让业务流程

一、应缴转让业务流程

若是U28房，准备好所得税、营业税、房产税、产权由姆利等。假如是其它物理性质的二手货房还须要缴纳额外服务费。缴乔尔纳后，买卖两方就能办理手续完产权更改注册登记

二、签下合约退款业务流程

添置二手货房须要特别注意几点，避免踩坑

1、原户籍甚么这时候搬离

2、订金、订金、星彩

①订金和星彩原意是那样的，能退的。则表示有有意向，有前提签订合约，达至很大的前提能转化成订金的一小部分假如前提难以达成完全一致，可在签订合约的天数内，梭螺科返还！

3、按揭给谁

二手货房按揭是缴付给买方的，无法由中介机构收款通常是在房屋转让当日缴付订金提议在二手货房买卖中最合适选用"资本金市场监管"此种安全可靠的订金缴付形式

①二手货房通常会有房产税、所得税，反感一年的除了营业税除了会员费等服务费

5、产权马萨省确切

转卖房子要有"Rajkot":《房屋大部份权证》,《房屋藏本》和《集体土地尼布寺》，或不动产证

检查和产权人与转卖人与否完全一致

6、土地情况与否清晰

土地的物理性质也是二手货房买卖须要关注的一点，看是划拨还是出让，还要特别注意土地年限是多少；假如一个房屋的土地使用权仅有

7、学位房与否已用

8、当前房子与否出租

9、购房合约要全面

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