转移登记的房子可以出售吗（【政策实效】攻略+问答！房屋买卖转移登记“立等可取”这样操作）

房屋进行买卖杨允服务项目内网提出申请使用者操作方式方法（专业版）

（购房人众所周知操作方式）

1

通则

房屋进行买卖杨允服务项目呼吸困难用作部份交易额受让，呼吸困难用作委派代理服务。

提出申请者为开证行众所周知。

2

应用程序明确要求及登入

2.1应用程序增设

保证应用程序不拦阻弹出询问处。

2.2控制系统登入

3

控制系统机能

3.1整体流程

流程包括：

注意：目前只可提出申请居住房屋

3）购入方信息录入（选择买方众所周知作为主缴税人，接收短信提示，网上缴税等，需要填写产权交易额、婚姻户籍等以及补充家庭人员相关信息）；

3.3阅读须知

阅读办理须知，查看注意事项，勾选已阅读才可下一步

3.5转卖方基本信息

3.6转卖人纳税信息

3.7购入方基本信息

注意：

1）纳税交易额必须为百分比，产权交易额可选择百分比或分数两种类型；

3.8购入方家庭信息

4）三年内婚姻是否变化：婚姻状况选择“已婚”、“离婚单身”、“丧偶单身”的填写；

6）通过“添加家庭成员”来完善家庭信息，家庭成员可添加、编辑和删除。

3.9电子证照确认

注意：

3）转卖方仅需确认身份证照；

若选择图片，则能添加多张图片（图片需保证正向彩色清晰可读）

注意：

2）查看pdf需确认本机是否已安装过pdf阅读软件。

3.11交易纳税注册登记提出申请

注意：目前若选择有贷款，须校验银行在线抵押提出申请编号有效才可进行下一步提出申请。

3）若核价结果为“不通过”，仍然能提交核税，但需以现场核价结果为准；

5）纳税、购房资格、注册登记联审结果会在使用者确认信息后1个工作日反馈，分别展示在此页面，同时短信告知进行买卖双方。

注意：

2）使用者需对线上提交及反馈的联审结果仔细确认，包括缴税金额、产权交易额等，后续在现场不可临时修改。

注意：

3.13我的提出申请单

可在我的提出申请列表查看所有提出申请数据。

3.14补件确认

（所有开证行及家庭成员、所有转卖方操作方式）

1

pc端操作方式

1.1.地址

1.3.进入办件本

1.4.填报须知页

1.5.信息和证照确认页

1.证照库存在相关证照

根据证照库中情况，仅罗列出能调用到的电子证照。

✓证照的查看

2.证照库不存在相关证照

1.6.提交

1.证照认可

2.证照不认可：

2

2.1.进入办件进度

2.3.信息确认页面

下滑页面可查看更多信息。

2.4.电子证照确认页

1.证照库中存在相关证照

根据证照库中情况，仅罗列出能调用到的电子证照。

✔证照的查看：

✔证照的删除：

2、证照库无相关证照

若电子证照库中未调取到相关证照，将告知使用者：

2.5.提交

1、证照认可：

2、证照不认可：

常见概要

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a:

个人间进行买卖存量二手住房，能办理。进行买卖车位等非居住房屋以及个人购买新建一手住房会在近期开通后能办理。

q:

a:

房屋部份交易额进行买卖暂呼吸困难用作“房屋进行买卖杨允服务项目”。

q:

3、能否委派经纪机构代为进行线上提出申请？

a:

q:

4、我在线上确认过自己的所有电子证照，但因故无法在线下到注册登记大厅办理进行买卖过户手续，能否委派他人代为办理？

a:

q:

5、我收到了“一网通办”发送的电子证照确认短信，应该如何进行下一步操作方式？

a:

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q:

7、上海市“一网通办”都有哪些电子证照？

a:

q:

8、我在线上确认过自己的身份证电子证照，线下办理时是否不用携带身份证原件了？

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q:

a:

核价不通过会告知原因，当事人可向主管部门咨询。如果当事人接受以现场核价结果为准计算税款，无需重新签订合同也可继续线上办理，提交核税。

q:

a:

目前，需要先转线下处理异议。

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q:

14、线下办理时需要携带哪些材料？

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q:

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q:

16、线下办理注册登记时当场缴税，有哪些注意事项？

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q:

18、提出申请者线上填写申报信息时有什么明确要求？

a:

提出申请者填报的信息必须真实有效，完整准确，并对填报事项承担法律责任。

来源：上海发布、市规资局

编辑：陈昊

上观号作者：上海发展改革

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