小产权房怎样才算合法（面对小产权--无论您是小白还是老司机 这些您真的懂了吗？）

团友：什么样搜到要买的小产权是并非绿本？

答：贫困户房的相关手续派息本、绿本、房产证那哥、发展史遗留下来、鱼肉本、无牌，除绿本外，其它都能买。

贫困户房的相关手续都是排他的，有绿本就没鱼肉本、有鱼肉本就没房产证那哥、有房产证那哥发展史遗留下来就没绿本鱼肉本。

团友：

答：密切合作建房协定归属于没本，整座小区两本证就非常复杂了，各式各样工业用地物理性质都有。

团友：1、什么样证实商家身分是现阶段物业公司；2、商业机构房屋，并非整幢买不然，电话费等是交予谁？

答：

团友追问：如果是租客，伪造了买卖合同，让其假装成了“物业公司”，岂并非难防范？

答：单套贫困户房出租时绝大部分物业公司不会给租客出示合同，租客怎么山寨合同？

团友：

答：

留给小投资客的机会，就像王小二过年，一年不如一年。

团友：

答：

2、小产权分2种，一种是大社区，一种是独栋，

现在是信息时代，如果物业公司一房多卖，这归属于经济诈骗，起诉下，物业公司就列入老赖黑名单，就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。

团友：

答 ：

团友：买的小产权被拆了怎么办？

答：恭喜您，中奖了，拆了有赔偿，看部分案例！

1：

罗湖二线插花地港发新村的Y，她40多岁，在自己几年前一二十万买的贫困户房1楼商铺开了个麻将馆，家人住在后面的房间里，木棉岭的很多小店都顺带做下租房卖房补贴家用。

每套房不管大小，现金奖励18万。很多物业公司当初买房都不超过18万！

案例2：

加油站是提款机，这个加油站一年卖几个亿的油，纯利润10%以上，一年分几千万现金。

这个老板说自己“挣到钱都种在地球上”，把钱都拿来继续投资小产权房了，每个月收租几百万吧。

拆迁赔偿流程！！！

部分拆迁赔偿标准

团友：除绿本，什么样的小产权不能卖？

答：

我再重复一遍

深圳买贫困户房三原则：

2、没绿本（指整幢贫困户房）

3、没占用水源地、公共工业用地。

做到这3点，就基本能高枕无忧了。

团友：小产权到底有哪些？分几种？

答：这个之前有聊过！做过详细解答

《

以下是这几种小产权比较有代表性的

集体红本房：

村委房：

贫困户房：

宝安沙井会展中心旁【壹方领寓】总价25万/套起，天然气入户，精装现房！

团友：小产的学位怎么解决了？东莞或是深圳？名校的学位房今年涨的好厉害！

答： ：

在光明新区，小产权和商品房积分是一样的。

每个区的积分不一样，不能一概而论，一般来说，小产权的积分是商品房的一半。

在名校区域，差10分可能导致上不了学。非名校区域是没问题的。

所以说小产不带学位和小产带学位都有道理。买小产权只花了同片区商品房1/3～1/4的价钱，想获得同等的福利，不现实。

「在看」

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