城市更新政府投融资模式及注意事项有哪些（城市更新政府投融资模式及注意事项有哪些？）

原标题：城市更新政府投融资模式及注意事项有哪些？

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作者： ‍‍‍‍李乐 孙冬雪

文章来源： ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中建政研集团 ‍‍‍

什么是城市更新？

城市更新的要求是什么？

（四）确保住房租赁市场供需平稳。做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。

城市更新的目标是什么？

表1 2019年-2022年政府工作报告中

关于城市更新/城镇化建设的内容

城市更新的动向和趋势如何？

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较为常见的城市更新类项目资金来源有：政府采购或通过PPP模式、特许经营模式/“特许经营+联合开发”模式和“投资人+EPC”等模式筹集。

如果项目体量较大，则需与社会资本方合作，并撬动金融机构资金进入，合作模式自然更加多样复杂。

影响投融资模式选择的因素有哪些？

首先地方财政和平台公司能拿出来多少资本金投入到城市更新项目？是否有意愿和能力参与到项目建设中去？

第三城市更新项目的辐射带动作用有多少？哪方参与可以更好的发挥项目辐射带动作用？

第五，金融机构对于城市更新项目的态度如何？参与方的背景是否会影响到金融机构的贷款意愿呢？

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