上海房产转让新政（2022年上海房产如何进行资产转移？）

写在序言部份：

办理手续结汇及资产迁移的前提：

结汇办理手续的前提：

1.房屋结汇：房屋买进中用我国籍身分断定或港澳身分断定，房屋买进买卖时依然我国籍或港澳身分断定，房款能结汇入境。

3.房租结汇：我国籍身分，提供更多出租合约，出租登记断定，房租缴税断定。

华工财产迁移前提：

1.房屋资产：买进中用我国身分身分证或我国身分断定（限牌前部份入籍用作中资银行银行贷款），而后变为港澳身分断定或国外身分断定，根本无法走华工财产迁移。

★不光表明：

2.办理手续华工财产迁移，需先把我国户口已过期（和那时用我国身分断定购房那样）。

境内外人结汇：

资本金买卖 结汇业务流程（黄浦区）

第一步：

第二步：

去天山路 1827 号税务局（长宁），填写【服务贸易等项目对外支付税务登记表】。

第三步：

资本金买卖 结汇业务流程（徐汇区）

第一步：上中路466号徐汇房产买卖中心二楼31、32号税务窗口办理手续（材料：出售房屋买卖合约原件及复印件、完税凭证，发票原件及复印件、本人身分断定、

第二步：

第三步：前往银行柜台办理手续结汇手续。带好银行卡、身分断定、买卖合约、新房产证复印件、税务登记表、房产买卖登记断定文件、产调单，当天完成。

★表明：

境内外人结汇：

什么是结汇？购房时需要境内外资本金支付人民币房款（买方）

⚠️ 注意事项：

1.境内外人到北京买房，资本金从境内外到大陆变为人民币付房款，凭买卖合约直接到银行办理手续结汇。

华工资产迁移：

资产迁移的前提前提是什么？

买房时是我国身分，售房时变为我国籍或我国身分断定+入籍，我国籍所在国的入籍认证或身分断定居住断定。

【迁移资产业务流程】

➡️入籍客户需要已过期户口，外管要看户口已过期断定，入籍要到我国驻外大使馆认证，要贴大使馆章。

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