上海买2手房（速度！上海二手房购买全攻略都在这，再不看就亏了！）

在北京，许多人即使各式各样的其原因

买房的这时候更追捧二手货房

但是

要买二手货房的北京宁

上面那些购房小基本常识你吗晓得吗

买回二手货房常用的7个坑

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在买回二手货房的操作过程中

许多买房人会忽略那些难题

引致被坑得一塌糊涂

因此

1

出卖人身分不真实世界

2

房屋权属不实

房屋权属可能存在争议、有没有被抵押等，首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。

3

各类税费不合法

4

房屋已经被查封或转让

5

明确违约事项

6

价款不含附属设施

7

佣金不明确

各方对中介佣金也应明确约定，并有必要对交易失败后佣金的退还情况作约定。

8

交易房屋已经在租

9

市政规划会影响二手货房

看完感觉全都是套路啊

但是

我想买房的这时候如何压价

你们肯定比我懂

但是值得提醒大家的事

目前市面上

能够接受的议价幅度最多不超过10万元

而对于面积较小的二手货房

当然

对于一些总价超过千万元的高端住宅

让价空间会更大一些

最后

小编来提醒泥萌选择小区的几个要素

让你能够安心入住哦

买二手货房选小区的五个要素

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一、开发商品牌

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往往只能依靠开发商的经验和责任心

因此，买二手货房也是要看开发商的

选口碑好的知名开发商很重要

二、物业服务

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比如物业服务的质量、社区安全、园林环境

包括硬件维护的水准、处理投诉、

上门维修的及时性、态度、技术等等

那些看似小事

但吗会影响居住心情

三、居住群体

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价格是一道筛子

决定了业主整体素质

不是说你和邻居会成为多么好的朋友

但最起码你受到的干扰可能会少许多

四、居住体验口碑

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一个社区就是一个标签

社区会带给你很长久的隐形价值

有可能是好的也可能是坏的

因此

这样比较放心

五、居住环境和风水难题

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众所周知

香港人买房时经常会请风水师去测算风水

可见风水对选择住宅环境还是很有影响的

因此看房的这时候也需要注意几点

比如：

住宅背景，住宅地势，光线与气

因此呀

各位北京宁在买房的这时候一定要看仔细啦

这其中端倪小编已经介绍详尽了

如果你觉得内容很实用的话

请点个zan！

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