甚么是房产证

办理手续胡尔坎房产证的业务流程

1、确认地产商有关有关手续与否齐全。

2、到房产注册登记国家机关就购房合约展开注册登记。

3、向地产商申领房屋勘测调查报告和展开买卖契约书。

5、在歌津此信后，派发产权证。

二手货房产转让服务费依照排序

承继转让

业务流程；

(1)具体来说，承继者要到被承继者户口所在的公安分局已过期户口，办理手续失踪断定。

(3)较后，承继者前往有关部门办理手续房屋转让注册登记，并向注册登记机构提交房地产注册登记申请书、身份断定、房地产权证书、承继权公证文书等资料。

税费；

(2)营业税：需缴纳5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

(4)交易有关手续费：5元/平方米。

(5)工本费：80元。

赠予转让

业务流程 ；

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合约，即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，申领契证。

(4)受赠人前往有关部门办理手续房屋所有权转移注册登记有关手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

税费；

(2个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

(3)契税：赠与房产的领受人须要全额缴纳契税，依照3％的比例缴纳。

(4)印花税：万分之五。

展开买卖转让

业务流程；

(1)买方要对房子的产权展开调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

(2)展开买卖双方签订二手货房展开买卖合约。

(3)买方找专业的评估公司对房产展开评估。

(5)按揭办理手续完毕后，买方要注意已过期该物业的他项权证。

(6)买方将展开买卖合约交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

(8)买方凭完税契证到土管部门办理手续国土证。

(9)买方凭完税契证到房管部门办理手续房产证。

税费；

(2)交易费：3元/平方米。

(3)勘测费：按各区具体规定。

(4)权属注册登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(6)个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

办理手续房产证的注意事项

1、产权不明确容易引起纠纷

3、鉴别房产证的真伪

4、警惕重复抵押

税费的全部知识，现在因为大家对于房价的压力，所以有很多人都会二手货房比较关注，不过二手货房的有关手续比新房

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