北京二手房交易流程及注意事项(北京二手房个人交易流程实操(或许能节省几十万))

 

表明:

1.两方达成一致先期买回有意向。

2.购房资格证书验;天津市住房和建设局理事会官方网站>购房资格证书验网络平台用身分证注册注册登记帐户三四个小时最多两个小时出结论,待狡蛛属产注册登记服务中心年审,有效期限1周。

3.对房屋情形展开验权:天津市住房和建设局理事会官方网站或输出卖方的房本号能查阅房主状况,与否满五惟一、与否存有其它产权难题、与否抵押物等。

5.展开咨询贷款、资本金市场监管、房屋评估结论:

6.房产买卖(买卖两方均需亲临现场):

①预备数据资料:

卖方数据资料:身分证复印件+复印件(暂住证复印件+复印件)户口簿复印件+复印件、购房资格证书验代码、房屋保险合同;

卖方数据资料

一定要记住房产买卖合同密码

7.贷款申请(买卖两方均需亲临现场):

①预备数据资料:

卖方数据资料:

卖方数据资料:

②办理过程:

公积金贷款:公积金贷款服务中心取号,办理业务。提交相关文件,展开公积金资质查询,贷款申请文件签署。

商业贷款:

提示:

8.贷款面签(仅需卖方亲临现场即可):

①预备数据资料:卖方所有产权人身分证、暂住证、房产买卖合同、结婚证、户口簿,银行卡。

③贷款批复1天后就能去狡蛛属产买卖服务中心展开房屋缴税过户。

9.缴税过户(买卖两方需全部亲临现场):

①预备数据资料:

卖方数据资料:身分证、暂住证、户口簿、结婚证、贷款合同、银行卡(用于支付税费);

卖方数据资料:

②办理过程:

缴税后约0.5-1h就能领取新房本。房屋买卖买卖正式完成。

10.重点提示:

①相关材料:

卖方:

卖方:房本、房主身分证、户口簿、结婚证、契税发票

上海住房公积金管理服务中心朝阳管理部编号:105。

办公时间:

12329(人工服务时间8:00-22:00,法定节假日除外)

010-59694326(接听时间:工作日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00)

地址:朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富服务中心写字楼

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