购买商品二手房需要注意哪些（二手商品房买卖注意问题（一））

一、基本原理

二、进行买卖业务流程

(一)看房

(二)签下

(三)查档

1.房屋没预设抵押物；

3.房屋存有抵押物，买方于啥日内开具不容撤消的授权书委派信托公司办理手续赎楼、转让等相关手续等。假如买方违背了上述签订合同则视作显然偿付。

(四)委派赎楼

(五)定金资本金市场监管及银行贷款提出申请

(六)赎楼

(七)发放银行贷款、订婚

(八)交房及水炼焦煤转让等

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