东莞塘厦小产权房出售网最新消息(东莞塘厦最新小产权房销售动态)

摘要：

本文将介绍东莞塘厦最新小产权房的销售动态，引出读者的兴趣，并提供背景信息，为读者全面了解塘厦最新房产市场提供参考。

一、小产权房销售持续火爆

东莞塘厦最新小产权房销售情况一直持续火爆，吸引了不少市民前来购买。不仅是因为小产权房价格相对便宜，而且购买者无需缴纳土地出让金和房产税，也不需要参与摇号，购房门槛低，难怪引起市民的广泛关注。

这些小产权房位于东莞塘厦镇的一些老旧小区，由业主联合物业公司进行改造。这些小产权房的建筑面积多在40平方米-60平方米之间，限定购买人的居住条件，例如单身或者从未购房。价格在30万元-60万元之间，与普通商品房相比具有巨大优势。

需要注意的是，购买小产权房需要认真审查房产证，尤其是看清标有“非法转让”字样的证件，保证交易的合法性和安全性。

二、购买者需注意产权问题

对于购买小产权房的市民而言，需要注意这些房屋的产权问题。这些房屋由于历史原因，多数存在于无证或无法办证的状态。这就意味着产权难以保证，如果购买者得不到有效保障，可能会有一系列的法律问题。

因为小产权房属于非正常的商品房销售，房屋的产权证明较为复杂。建议购买者在购房前一定要仔细查看购房合同和付款凭证，确保自己的权益得到了保障。同时建议购买者在购房前咨询专业的律师或房地产中介的意见，减少购房风险。

其实，小产权房在一些城市已经处于被淘汰的状态，存在的安全隐患并不低。购买者在购房前一定要观察房屋的外墙、窗户以及电线电缆的安装，做到心中有数，安全自然就被保证了。

三、小产权房的购买限制

该类房源较为特殊，购买人员的限制也较多，例如不允许单位购买，不允许买空房、买二房、买投资，只允许自己购买自己住或买给未婚妻子，且购买者一定要当场签订公证，保证房屋权属人是实际购买人。

购买人员要注意的是，购房合同中应该明确标明非商品房、小产权房、房屋产权难以保障等因素与原业主之间无任何关系，一旦出现问题原业主无权干涉，避免出现纠纷。

此外，购买者还要注意不要被不良中介和房产公司的优惠折扣吸引。如果价格较为便宜，则需要多加留意，避免被坑骗，最好选择大的房产公司进行购买。

四、应当合理看待小产权房

小产权房具有一定的购房门槛和一些限制，但却仍然深受许多购买者的欢迎。对于初次置业或收入较低的人来说，小产权房不仅会带来一定的实质性权益，而且也能够拥有自己的住房。但是，在购买小产权房之前一定要仔细了解相关政策和产权情况，保证自己的权益得到了保障。

五、结论：

虽然小产权房的短期发展前景值得期待，但是购房者在购买该类型房屋时需要注意一些潜在的问题，避免陷入一些麻烦的人身或财产纠纷。购买小产权房时，需要理性看待价格和产权问题，并注意购房交易的过程以及各种合法性认证文件的有效性，以保障自己的购房权益和房屋产权安全。

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