小产权房558长期以来，少部分不诚信的房企及机构，在售房的过程中，利用价格的不透明与模糊报价的方法，对购房的消费者进行欺瞒，在房地产市场上造成极坏的影响。近期，为整治房地产市场秩序，着力处理现今住房出售中存在的乱标价，信息隐瞒、报价欺骗等问题，3月16日，国家发改委发布《售房明码标价规则》，专门对住房出售的明码标价问题作出要求。
一、售房明码标价的具体政策是怎么样的
售房明码标价方针要求：住房出售要实施一套一标价，并清晰公示代收代理收费和物业收费，住房经营者不得在标价以外加收任何未标明的费用。依照《国务院关于坚决遏制房价过快上涨的通告》文件请求，对获得预售或办理现房出售的房地产开发项目，要在规则时间内一次性公布所有出售房源，必需依照申报报价明码标价对外出售。
二、售房明码标价有必要做到哪几方面
国家发改委有关负责人表明，售房经营者在明码标价上要做到四个“有必要”：一是有必要在住房买卖地点明码标价;二是有必要实施“一套一标”;三是有必要精确标明每套住房的出售状况;四是有必要全部、标准标明出售报价、收费及有关情况。各级报价主管部门要充分发挥12358报价监管渠道效果，严厉查处不明码标价、标价不标准的做法，营造透明、公正的房地产市场买卖环境。
三、售房明码标价没做到会导致什么后果
具体处罚方式有：
1、关于不标明报价的，如未在买卖地点主要标识点实施一套一标和未一次性公布所有出售房源等，依据未实施一套一标的在售房源全部套数或未公布的在售房源真实套数，按每套5000元罚款处理;
2、关于不按规则的内容和方式明码标价的，区别情况实施处理：关于未按规则内容实施一套一标的，如未标每套在售住房的建筑面积、套内建筑面积、单价和分摊的共有建筑面积、层高等等关键数据，依据未按规则内容实施一套一标的在售房源真实套数，按每套3000元罚款处理;
如果未按规则标明住房报价有关情况的，如土地实际年限、容积率、绿化率、车位配比率、代收代理收费和物业费等，以房地产开发项目为处理单位，按每个项目处以5000元的罚款。
3、关于标明已售房源报价，但未如实标明真实成交报价的，依照《严禁报价诈骗行为的规则》第六条第(一)项或第(三)项规则，对每个项目处以50万元的罚款。
以上就是有关售房明码标价方面，相关要注意的事项，可以看出，国家对于消费者权益维护方面，是不遗余力的，相信今后房地产市场会更加规范。
