2019年北京非一般住宅规范是什么？

非一般住宅一般是指修建面积较大或者是商业用途的房子，一般两者之间成交报价高。那么在北京非一般住宅规范是什么?下面我们一同去了解一下吧。

?

北京非一般住宅规范是什么?

旧版的一般住宅规范是2008年制定的。其时调整后的一般住宅规范内容为:单套修建面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住宅，以及缺乏五层的老式公寓、新式里弄、老式里弄等。两年以来，跟着房价上涨，商场上的一般住宅数量现已锐减。

非一般住宅规范

1、住宅小区修建容积率在1.0以下(不含1.0);

2、单套修建面积在144平方米以上(含144平方米，或者房子买卖成交价160万以上);2013年国税总局下发的告诉请求从严区别一般住宅和非一般住宅，非一般住宅降至120平方米以上。

3、实践成交报价高于该区商场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);

北京非一般住宅规范放宽 “伪豪宅”摆脱

北京市非一般住宅规范调整，很多因房价上涨而致使的“伪豪宅”将摘帽，享用优惠税收政策。昨日，市住建委、市地税局出台《对于发布北京市享用优惠政策住宅均匀买卖报价的告诉》，新政自2014年12月10日起履行。

出台的新规范对买卖报价做出调整

这次出台的新规范对买卖报价做出调整，将过去按总价核算改为以每平米单价核算。依据告诉，本市享用优惠政策住宅均匀买卖报价调[最新消息 报价 户型 点评]整为：以2010年全市住宅均匀买卖报价1.8万元/平米核算，分环线区域和方位进行系数调整。该系数首先将本市分为南北两大区域，再细分为四环内、四环至五环、五环至六环、六环外。

调整后，本市享用优惠政策一般住宅的报价上限是：四环内北部区域为38880元/平米、南部区域为34560元/平米，四环至五环北部区域为32400元/平米、南部区域为28080元/平米，五至六环北部区域为25920元/平米、南部区域为21600元/平米，六环外区域为17280元/平米。按照这一规范，本市非一般住宅规范得以放宽。全市住宅均匀买卖报价和区位调整系数将依据北京市住宅商场改变等状况当令调整和发布。