北京市2019拆迁补偿标准

拆迁是最近几年的热门词汇。我们国家的经济飞速发展，土地的利用形式也进行了更为合理的规划，很多地方就会进行拆迁。无论是拆迁方还是被拆迁方都需要了解一些相关知识，拆迁的补偿标准更是重要。结下了就跟着小编一起了解一下北京市的拆迁补偿标准。

什么是拆迁

拆桥就是根据城市规划需要以及政府批准的文件，依法拆除原来土地上的房屋或者建筑物。拆迁范围内的群众可以获得一笔补偿金，并且获得新的安置住房。拆迁是城市发展的必然结果。随着我国经济水平的迅速发展，很多城市不合理的规划都需要得到解决，或者国家出台了新的工程项目，需要征用土地，原来的建筑物就必须拆除。我们国家的土地资源非常紧张，拆迁就成了一种必然的选择。

2017北京拆迁补偿标准

2017年，北京市做了新的城市规划，很多地方需要拆迁。接下里就跟着小编一起来看一看北京市的拆迁标准。首先，我们需要了解北京市的拆迁补偿金计算标准，一般情况下按照原来建筑物的面积×拆迁补偿的价格+拆迁的补贴面积×经济适用房的平均价格。拆迁补偿价格是由各地的政府根据当地的实际情况制定的，制定以后要报备到国土资源部和房管局进行登记备案，获得批准以后才可以实施。北京市已经登记在案的项目有供水、供电、供热、环境保护等等。

市政府的主观部门可以对一些特殊项目的拆迁补偿价格做出规定，比如电力、邮政、河湖、电信等等，政府部门制定价格之前要考察当地的商品房价格，同时还要考察当地的经济适用房价格，综合考虑以后做出一个合理的赔偿方案。一般情况下，北京市的拆迁补偿系数是0.7，市区的补偿系数可能会更高，郊区的拆迁价格可能会略微第一点，县级政府的补偿系数又和城市不一样，政府下发的文件做出了规定，如果是特别困难的家庭进行了拆迁，相应可以获得更高的补偿。

拆迁注意事项

首先，拆迁拨款的土地如果是原来农民的宅基地的话，那么对拆迁房屋使用人的补偿款中就不应该含有土地出让金这一项。其次，拆迁人的回迁房应该要拿出相应的凭证，同时要符合国家制定的政策。接着，拆迁楼的设施如果非常齐全的话，那么一律要按照标准的住房价格给予补偿。拆迁户原来的房屋的面积与之后的回迁房的面积要大致保持一致，同时还要按照政府制定的标准进行备案。最后，拆迁项目的负责人要熟悉最新的规章制度，要按照规则办事，不可以接受非法的贿赂。