小产权房558在信息时代高速发展的2017，买房买车都成了家常便饭，那么买房后一系列的问题也就都来了，比如，契税的问题。契税是国家从地方收取费用中的最主要的来源，也是地方收入的不变来源，但是，在全国上下，契税却在快速的增长的，这也使得很多买房人心都碎了啊。下面，小编来给大家介绍一下关于契税的算法，大家是不是都很好奇呢?那么我们就来一起看看这让我们头疼的2017年契税怎么算?
一、2017年房产契税的具体的计算规则
应缴额=计税依据×税率。那么2017年的契税该如何算呢?税率的收取就是在全额的3%5%之间，其实收取的3%的真正原因是为了帮助房地产行业的发展。所以，因为这个原因，就出现了政府对于一般的用于出售的房子会减半收税，而对于用于交易的房子以及别墅的契税在3%的税率的现象就发生了。(因为这样的房屋已经超过了政法所规定的具体价格，所以，房产的契税要按照3%的契税来进行征收)
(1).产契税
就是指由于土地使用权转让、房屋买卖、交换即将房子买给他人，移时向买房子的房主，征收的一种税赋。其实就是房子的主人因转卖房子而缴纳的税，额，这么说，我们都应该缴纳产契税了呢
(2).营业税
就是指对房子的主人因出售房屋赚的钱，根据租房子等行为得到的钱数，按一定比例缴纳的一种税。
(3).房产税
就是以房屋为征收原因，即因为你有了房子，房子也是属于你的，所以需要缴税了，就是这么简单。
二、2017年房产地征收契税的范围和标准
1.征税范围
房产税的征收范围，又一名词为“课税范围”，就是房子的收税的地区。房产税有条例规定，就是像各个城市、省区、县城、具体征税范围，具体的规定是由我们最敬爱的政府、国家制定的。
2.房产税的收取标准
(1)按从价计的方式征收的，这种收税方法的依据为买房的价格减去10%30%后的剩余，其实这样算也挺简单的嘛。
(2)按从租计的方式征收的(即房产出租的)，以出租房子的租金收入为依据。从总额中征10%30%的契税，然后具体减去由我们亲爱的政府、党制定的具体条例。比如浙江省规定房产契税为全额的30%。
房产税税率采用按一定的百分百的税率的计算方法。按照买房子的钱数征收的，年税率为1.2%;按出租房子的租金计算的，年税率为12%。
(3)房产的契税税率的计算有两种方式，下面是其计算方法：
(1)按房子的原本的价值为税收依据的
应缴税=原值×(110%或30%)×税率(1.2%)
(2)按房产的出租收入为税收依据的
应缴额=出租房子的租金收入×税率(12%)
怎么样?是不是对2017的契税的算法有了个清晰的了解了?嘻嘻，你看了这篇文章，妈妈再也不用担心我不会交契税了。知道了如何计算契税，是不是觉得人生也很美好的吧。会算了契税，你就可以安心的买房子喽，结合上文，那么，大家一起来试着算算契税吧，看看自家的房子应缴纳的契税吧，动起来吧。
