小产权房5582016年楼市火爆时，很少有人问“这里能不能买？什么时候买？房价会涨还是会降？”之类的问题，因为那时房价门槛低，买到就赚到。随着时间的推移，买房门槛越来越高，不少购房者开始思考究竟该怎么买房？未来哪里的房子值得买？买房要遵循什么原则？小编针对大家咨询最多的问题梳理了2018买房铁律，希望对大家置业有所帮助。
一、房价是涨是降？
凡是问出这个问题的人都是担心自己高位站岗，更担心此时不买后续更难。但房价涨跌很难直接下定论，但长期而言有人口、资金的支撑，经济增长还在持续，城市化远没有完成，人口基数和流入都很大，房价上涨空间还很大。
二、调控还会继续吗？
会！“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，已经写到2018年工作报告里了，所以不要再幻想今年调控会松绑，热点城市的调控一定会在长效机制出台前，继续下去。
三、房贷利率还会上浮吗？
依照过往的报告来看，今年货币政策还会收紧，利率上浮也是大概率事件。不过千万别看房贷利率又上涨了多少倍，要知道现在的基准利率是历史最低点，相比2017年，现在房贷执行利率的确明显上涨，但如果拿到历史看，现在的利率并不高。
四、是否可以寄希望于租售并举？
如果现阶段没有购房必备条件（资金），那么就租赁，但千万要记住租赁只能是买房前的过渡准备，不要多花钱租房，尽量多存钱做首付。租房没有财产权，更不可能分享城市发展红利。
五、买二手房还是新房？
尽量买新房。因为不少区域新房受调控政策影响，房价低于二手房，再加上新房购买手续比较简单，买了就像捡漏。
六、房地产税会落地吗？
房地产税今年不会落地，最快也需要23年的时间。
七、买房全款划算还是按揭？
现金为王！有现金才能进行多渠道资金配置。所以，买房能按揭就按揭，尽量少付首付，多用贷款。
八、 郊区便宜大户型还是市区精贵小户？
如果短期内没有改善压力，选择市中心附带各种稀缺资源的房子，更有升值潜力。如果急需改善，可以买郊区便宜大户型，但这个郊区一定是有地铁、配套等各种规划的区域，房子也要是地铁沿线的房子，这样交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。
九、自住，现在买还是观望一阵？
基本原则：先上车后换座。
了解了以上9条买房基本原则，就来看看小编给大家推荐的几组好盘，本次推荐的是第八条列出的“市中心附带各种稀缺资源的房子”，一起来看看吧。
楼盘名称：罗宾森广场
楼盘地址：重庆市渝中区七星岗兴隆街2号（轻轨1号线七星岗站旁）
咨询电话：4008191111转834272
小编点评：罗宾森广场处于重庆第一地标解放碑，地理位置极佳，各类资源丰富，项目由4栋超高层及5万方自建商业构成，生活配套成熟。现在售4号楼房源，套内4090平米，套内售价1700021000元/平。
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