2023年首套房缴纳契税的注意事项有哪些？有什么？

2023年，首次置业契税并未取消，但出台了一系列优惠政策，税率不同。 财政部、国家税务总局规定，自2000年11月29日起，各类公有制单位为解决职工住房问题建设的普通住房，或者单位购买的普通商品住房，须经国务院批准。当地县级以上。 经人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，职工首次购买房屋的，可以免征契税。

自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂降至1%。

首套房契税减免政策是怎样的

第一套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积90平方米以上144平方米以下（含144平方米）的，减按1.5%的税率征收契税。 面积超过144平方米的不能享受减免，按3%征收契税。 需要注意的时候，购买普通住宅可以享受减免，非普通住宅则没有减免。

购买首套房缴纳契税有哪些注意事项

1、地方契税税率：如今，各地土地契税的税率标准也进行了一定程度的调整，但高房价仍难以得到很好的控制。 最根本的原因是土地资源稀缺。

2、地方契税的变化：地方政府需要考虑当地经济和市场供需比。 契税的调整最终希望能够调整楼市，让楼市回归原有属性，减少投机行为。

3.考虑购买价格：如果以合理的购买价格购买房产，那么纳税人应按照当地政府规定的土地契税纳税人标准，税务局根据该标准给出核定的计税基数。购买价格，但如果是以不合理的价格购买的，比如亲戚之间转让房产等，那么税务局就会给出一个核定的税基。

4、直接缴纳契税：购房一般标准顺序是支付首付、申请贷款、批准贷款、批准通过、进入交房流程缴纳契税。 然而，有些步骤并不完全遵循标准流程。 有时候贷款审批下来后，开发商会打电话给买家交房，这时候就要缴纳契税。

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