房本抵押贷款深圳市地税局官网流程 条件

　　6.以新购住房作最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　3.具有稳定、合法的收入来源，信用良好无违法或不良表现，且有偿还贷款本息的能力;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　2.持有有效的身份证明文件;

　　4.抵押房产有房地产证，产权明晰且可上市流通;

　　房产抵押贷款就是“住房抵押贷款”，是借款方以自有或是第三方的物业产权作为抵押，向金融机构融资的过程。在还清本息之前，深圳小产权房能买吗，作为抵押物的物业产权是抵押给金融机构的，深圳小产权房买卖，若是借款人出现逾期现象，按照约定金融机构有权处理抵押物。

　　7.银行规定的其他条件等。

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　房产证抵押贷款条件：

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明;房屋所有权证、权属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明;

　　1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人(年满18周岁);

　　房产证抵押贷款流程：

　　5.合法且有效的购房合同;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户