小产权房558许多人会选择使用套房的租金收入来支付新房抵押贷款，即“住房”。目前，“户籍住房”主要有以下三种方式：租房，购买新房，投资房屋，出租贷款，出售或抵押，购买新房。
对于普通人来说，房地产投资绝对是家庭中的一项重大投资行为。由于这是对家庭的重大投资，因此应该认真考虑投资小产权房的收益。目前，有两种计算租房收入的方法：
1.投资回报分析公式:(月税后租金 物业管理费)×12 /房屋购买价格
这种方法是房地产投资中最常用的方法。这种方法考虑了租金的相对价格、以及两者之间的相对关系。这是选择“优秀财产”的简单方法。但是，它有它的缺点。它不考虑所有投入和产出，不考虑资金的时间价值，也不能为抵押支付方式提供具体的投资分析。
2.投资回收时间分析公式：投资回收年数=(第一期住房+期间抵押)/(每月税后 按揭月供款)×12
该方法在初期考虑租金、的主要输入因子价格、，但不考虑前一期间其他投资的时间价值因子、。它可以用来估计投资回收期的长短，但不能解决多套投资的收益分析。这种方法比租金返还方法深一步，具有更广泛的应用范围，但它是片面的，并不是最理想的投资分析工具。
“崛起房屋”已成为许多人轻松买房的捷径。然而，人们似乎只看到好的一面而忽略了风险。如果发生变化，买家将遭受很大的损失。 “租房子”并不是一个简单的过程。这里的帐户应该仔细计算。除了每月固定资产管理费外，还有银行贷款利息，即固定支出及其收入。它只是相对固定的。既然是投资，就会有风险。投资房地产的风险是，新房出租将处于“停滞期”，即从正式入住到出租，房屋空置将会有一段时间。即使房子已被租用，也可能在中间“破损”，这需要您仔细考虑如何度过这样的“风险期”。
随着申请住房抵押贷款门槛的下降，许多投资者将有“租房”和长期投资的冲动。但是，由于缺乏对市场的全面分析，房子不会出租，导致租房。养房子的失败。因此，投资者在瞄准“出租房”的投资模式时，应该仔细考虑他们偿还贷款的能力。
