小产权房558收房和验房，是购买新的商品房必不可少的步骤。别小看这一步，如果没有做足功夫，那么入住后出现的种种质量问题都由业主自己负责，开发商可以置之不理。
收房并不是只看看房子这么简单，它有一整套的流程，业主收房时按流程一步一步进行，才能最大限度地保障自身的合法权益。
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
以上介绍的是收房的最基本流程步骤，至于在此过程中如何查验相关的证照、房屋质量，等等，属于技术问题，需要事前做好相关的准备工作。
上一页 1 2 下一页
相关新闻
现如今，社会竞争激烈，很多父母不想让小孩子输在起跑线上，早早就意识到教育要从小抓起，所以现在的孩子小小年纪就承受着繁重的学业压力，'拼死拼活'就为了考个好成绩。但是一个好的学习环境
卧室是我们休息的地方，是我们一天劳累后可以放松自己、补充睡眠的地方，卧室在家装中是占了至关重要的地位，这里卧室门的颜色搭配也是不可轻视，怎么搭配才能让它跟家装整体融合起来并且为我们
房价的上涨，新房价格很多时候被炒至一个高峰而无法下降，这个时候二手房市场就会火热起来。虽然二手房价格相对较低，但相应因其不是新房，重新装修装饰也是比较耗时耗精力又耗钱的。想要在装饰
厨房，在国人心目中远不如厅堂，所受重视程度也因此下降。不过，对于国外家庭来说，特别是欧式家居设计，厨房简直与厅堂一般，甚至可以在厨房举办小型party。不同的视角带来厨房设计的不同
装修的目的就是为了美化家居环境以及符合自身居住的习惯，房子住久了就需要翻新，加固，一方面是为了居住安全，另一方面也是为了换一个模样，换一种心情。但是2手房装修不同于新房装修，2手房
大家都知道买房是一件费心费力费财的事情，可是到最后很多人还是没有买到心仪又划算的房子。为什么呢？因为在买房之前没有详细的做好充分地准备。那么买房要注意点什么呢？看看以下怎么样给大
还在意味的抱怨自己家的房子小吗？后悔买房子买小了，人口越多，家里就感觉越拥挤怎么办？为题真的出在了我们装修设计错了？难道不是吗？不管你家里有多少小孩儿，来再多的客人，我们只要这样设
色彩撞出新奇感 今年由T台上流行的色彩风刮到家居用品上，笔者在一些大型家居卖场发现，深圳小产权房出售，深圳小产权房，今年布艺沙发、窗帘家居馆里红色、紫色、橙色等鲜明跳跃的色调成为大热门。 市民如果想让自己的家居
无论在那个季节里我们都有装修的时候，那么在夏天里装修的时候我们该注意哪些问题出现呢？大家都知道夏天炎热， 有些装饰东西我们使用起来啊小心翼翼的，那大家知道夏天装修为什么怕湿不怕热吗
来看看吧！我们的家装也有了套餐，那么到底是什么样的套餐这么受欢迎呢？大家都在想套餐划算啊，算下来便宜，是那样吗？今天就帮大家揭秘套餐里的猫腻是如何忽悠大家的。 家装套餐的双刃剑
现在大多数的年轻人都赶上了老龄化的身体，整夜睡不安稳，给自己定格是失眠，真的是那样吗？其实并不是的，只是我们的家里少了它们，自然我们的睡眠质量就下降了，来看看到底是什么让我们睡眠才
