小产权房558江西人秦先生反映说，两个月前，他在惠民街道嘉汇城市广场买了一套60平方米的房子，购房合同签了、首付也给了，结果发现自己买到手的房子只有40年产权，而他想买的是70年产权的房子，因此觉得销售人员没跟他说清楚，自己有点被忽悠了。
秦先生老家在江西，因儿子一家定居在嘉善，所以他和老伴就想在嘉善买一套小户型的房子居住，5月初，他来到惠民街道嘉汇城市广场看房子，之前他也了解过，嘉汇城市广场有70年产权的住宅，，也有40年产权的公寓，考虑到以后如果回老家，房子转手会容易一些，所以当时他跟销售人员说自己要买的是70年产权的住宅。看中了一套两室一厅的房子后，第二天，他妻子和儿媳就过来交了定金，5月24日，他们到售楼处正式签约，至此，他们总共交了21万元的首付和8万元的设计装修费用。秦先生说，20多天后，他儿媳跟人聊起，他们买了嘉汇城市广场的房子，结果对方看了购房合同后说，这个房子只有40年的产权，秦先生一家懵了。
在秦先生的购房合同上，白纸黑字写着“该商品房土地使用权年限自2011年5月16日至2051年5月16日”，产权确实是40年的。秦先生马上找了销售员罗先生，但对方的态度含糊其辞。那么，当初这位罗先生有没有跟秦先生讲清楚他买的这套房子是40年产权的公寓房呢？记者也联系到了罗先生，罗先生得知是记者后，马上挂了电话。
销售人员的态度让秦先生难以接受，之后他们多次找到售楼处要求退房，这个月初，售楼处的销售人员同意给他办理退房手续，还让他填了一张退房申请单，等了一个星期还没答复，一问，说是老板不同意退房。
记者也找到了该楼盘开发商的办公地点，一名工作人员表示，确实是他们的老总不同意签字退房。那么，房产销售人员的行为到底算不算欺诈呢？秦先生该如何维权呢？记者也咨询了律师。律师说，消费者可以收集相应的证据，如果是在受胁迫或欺诈的情况下，违背自己的真实意图签订的合同，可以要求人民法院予以撤销，像录音证据这种都是可以成为间接证据的，首先要看是否符合证据的一个形式要件，具体是否能证明由法院来认定。律师同时也表示，作为购房者来说，也有审查合同的义务，也就是自己要仔细看清楚合同条款，有疑问的，应该及时求证清楚，以免产生纠纷。
