[其它]深圳城中村拆迁背后：40万成本狂赚5000万怎么来的？(3)

　　03 40万成本狂赚124倍

　　一片旧楼倒下去，一群富翁站起来。

　　货币补偿的标准是2.8万元/平方米。而实际上，在旧改预期的加持下，白石洲的小产权房交易市价已达4.2万元/平方米。

　　家华是新塘村村民，在白石洲拥有1栋超过1000平方米的出租屋，以4.2万的市场单价计算，对应的价值将近5000万元。

　　而在2001年时，，这栋出租屋的建造成本约为40万元，即使撇除这些年赚取的租金不计算，浮盈也高达124倍。

　　今年3月底，有村民迫不及待把白石洲的一层房子卖了，尽管深圳最知名的城中村白石洲旧改在即，但他不想等了。

　　他以4.2万元/平方米的价格卖掉塘头村的一整层出租屋。这个价格远高于深圳小产权房的平均价格，已可与深圳龙岗区的商品房价相媲美，但他享受不到未来升值的巨大红利。

　　如今城中村房改正是落地，也许这位村民会后悔。

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