农民房交易从法律法规上讲是不会受到法律维护的，可是无论是哪一个大城市常有很多的农民房存有，不太可能全商品房，农民房买卖都是没法防止的一个社会现象，那麼深圳买农民房常见问题有哪些？下边小编将为您实际解读。

　　第一，产权年限买房者最先要搞清所买房屋产权证明所属。因产权年限所属不清晰或产权年限纠纷案件未了断的房子，购买时尽量慎重看待，尽量不要进军。

　　第二，品质许多买房者因为工作中忙碌或偏听了地产开发商的一语服务承诺，沒有对建房当场作参观考察，結果到搬入时才发觉与想像的不一样。因而，顾客要留意掌握房产公司的信誉度，对无品质评定工程验收合格证的住房，切忌轻意选购。
                         

　　第三，设计眼底下因设计方案较差而闲置的商品房占比挺大。对住宅的设计方案，消费者关键考虑到两层面：一是总面积尺寸，二是內部的布局。这两层面都不仅兼具实际的经济发展标准、家中特性，又会为将来留出非常的空间。用以项目投资的买房，总面积要比一般大众房大20平米左右，设计方案要超前的、新奇，光照、自然通风等标准必须优良，海南三亚拆小产权房补偿，那样，会提升房屋的竞争能力。

　　第四，房子本身的其他标准如房子、房屋朝向、合理布局、构造这些。这种对房子价格均有关键危害。

　　第五，房内附属设备尽管楼价关键是根据住宅的总面积、楼房、房屋朝向和所在位置而定，济南小产权房 拆迁补偿，但房内附属设备的级别，也立即危害到楼价。买房者应留意以下设备：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

　　第六，地区、自然环境房子所在自然环境优劣，立即危害到生活的便捷水平和房子的增值发展潜力。一些现阶段比较偏远的地方，倘若政府部门方案全力开发设计得话，则其具备挺大的发展潜力。倘若立刻拆迁定居，最好是挑选开发设计水平高，地理位置优越、园林绿化好、衣食住行公共服务设施配套设施健全的地域，需注意掌握价钱测算的一些要求关键点。

　　第七，合同在合同中应确立定义执行限期和合同违约责任、毁约赔付等，以防开发商因资产或别的缘故导致商品房交货推迟并以防支付时产生矛盾。